L’importanza delle maestranze nella ristrutturazione di una casa di campagna e della sua copertura

L’Alto Monferrato è un luogo bellissimo, fatto di alternanza di colline e castelli medievali, di vigne e campagna ma anche di case di residenza ed abitazioni utilizzate per le vacanze da molti genovesi che scappano dai turisti, ritrovando la quiete e il fresco nelle terre - spesso d’origine - situate a poca distanza dai centri marini.

Cascina Piria è una di queste belle case di famiglia edificata nel 1892 dal nonno, proprietario di terre da generazioni oltre che di altre cascine sparse, alcune delle quali settecentesche.

La casa, oggi utilizzata come abitazione stabile da uno degli eredi e come dimora estiva dal fratello, necessitava di importanti lavori di consolidamento statico e  ristrutturazione del tetto.

Gli interventi, iniziati circa un anno fa, si rendevano urgenti in considerazione delle lesioni osservabili sia in facciata, sia in corrispondenza della scala centrale: nucleo interno che evidenziava distacchi e strappature oltre che una disgiunzione in due blocchi dell’intero fabbricato.

Fenomeni certamente legati alla natura instabile del suolo collinare e che avevano comportato in passato l’inserimento di chiavi metalliche a rinforzo e legatura delle murature perimetrali. Soluzioni che evidentemente non risultavano più efficaci.
I proprietari hanno denunciato una lieve inclinazione della casa, non tanto causata da scosse sismiche, lievi e poco comuni nella zona, quanto da assestamenti del terreno.

La Proprietà, vista la consistenza e la natura degli interventi da attuare, si è rivolta ad un’impresa locale di comprovata esperienza e capacità. Il cantiere da subito si è rilevato logisticamente complesso, per via del poco spazio disponibile nell’intorno e della presenza di elementi arborei presenti da tempo, da tutelare.
L’Impresa Zunino srl di Ovada (AL), che appartiene alla rete di posatori certificati BMI RoofPro, è stata selezionata dalla Committenza per molteplici motivazioni:

• è nota e molto attiva nella zona, specie in cantieri con un certo tipo di valenze storico/artistiche

• è strutturata ed organizzata in modo da risolvere alla regola dell’arte problematiche costruttive rilevanti, anche di natura statica.

Il rapporto con l’impresa, nato dalla segnalazione di persone vicine alla famiglia dei Committenti che già si erano avvalse della sua professionalità, ha portato ad un primo sopralluogo ed alla stesura di un preventivo di spesa preliminare. La competenza con cui l’Impresa ha affrontato la complessità dell’intervento ha convinto i Proprietari ad affidarsi a questa: la costante presenza in cantiere e le difficoltà legate anche al particolare momento, complicato dal Covid, hanno portato a un legame di fiducia ed amicizia. 

L’impresa è intervenuta innanzitutto legando interamente l’edificio, andando a collegare il nuovo cordolo in sommità delle murature – annegato nelle stesse e collegato ad esse mediante ancoraggi metallici posti ogni 60 cm – alle murature portanti perimetrali. Queste sono realizzate, come è tipico nella zona, in mattoni misti a pietra di Montaldo, una pietra locale estremamente lavorabile appena estratta, ma non più modificabile una volta indurita. Le vecchie chiavi metalliche, visibili in facciata, sono state legate ai nuovi collegamenti, in modo da creare soluzioni continue da parte a parte dell’edificio. Di fatto sono state collegate le vecchie metalliche attraverso tiranti i cui capotrave sono stati fatti confluire in facciata.