La copertura di un resort diventa parco ricreativo per gli ospiti

E’ lo Studio noa* con sede a Berlino, Bolzano, Milano e Torino e dal noto respiro internazionale, a curare il progetto, potendovi attuare i tanti principi architettonici ed ambientali che li ispira; l’assunto di base è di destinare l’hotel esclusivamente alle famiglie. La prima sfida ha riguardato la necessità di individuare un nuovo linguaggio unificatore tra il nucleo centrale e le due ali laterali, di cui la copertura -  una sorta di onda adagiata - è certamente elemento distintivo.
L’albergo è definito dai classici ambienti ricettivi: la hall, le camere, i vari spazi funzionali, le zone per il wellness e la ricreazione dei bambini, ma è proprio la copertura a costituire una sorta di parco dei divertimenti che, abbracciando e lambendo il laghetto naturale preesistente - cuore pulsante del sistema - è in grado di far vivere emozioni ed avventure a grandi e piccini. Ecco che così l’onda nasce dal paesaggio, sale e - proteggendo la costruzione - offre possibilità di divertimento, ridiscendendo infine nella natura, secondo un loop continuo senza inizio e senza fine.

I lavori di ampliamento del Falkensteiner Family Resort Lido sono iniziati nell’ottobre del 2020 e sono stati parzialmente ultimati nell’autunno del 2021. Solo la SPA centrale deve essere terminata mentre la scelta della vegetazione deve ancora essere pianificata. La protezione sommitale dell’intero edificio è stata pensata come una sorta di serpentone a se stante adagiato sui volumi riscaldati che caratterizzano l’hotel.

Questi sono conclusi da coperture piane che degradano a terrazza verso le ali esterne, già isolate con materiale sintetico specie in corrispondenza dei nuovi ampliamenti. La preesistenza di un nucleo centrale originario su cui appoggiarsi direttamente e l’affiancamento di nuove terminazioni laterali più basse, non ha permesso la definizione di un’unica struttura a sostegno dell’onda, ma ha necessitato della realizzazione di strutture differenti, in parte in cemento armato ma anche lignee e metalliche. Il peso notevole dell’onda, infatti, necessita di sostegni intermedi: i pilastri metallici, talvolta visibili dall’esterno, tal altre no.

Ecco che il serpentone sale, si adagia e scende con parapetti lignei bombati rivestiti con pannelli metallici: elementi che unificano visivamente il manufatto ondulato, che è una balaustra che non solo protegge ma  risolve formalmente l’insieme.  Il piano di calpestio – sinuoso e articolato – “ospitando” funzioni diverse, richiede stratigrafie differenti: sale infatti con un percorso nel verde, che necessita di certi spessori e di materiali appositi.

Ospita aree destinate al gioco ed allo sport e ridiscende poi nella pista da sci. Per questo sono stati realizzati segmenti diversi di copertura, anche caratterizzati da dislivelli tra loro, poi unificati da un sistema di impermeabilizzazione continuo, funzionalmente adeguato al luogo ed alle destinazioni previste.
Il tracciato è così definito da tratti di 10 metri intervallati da giunti, per permettere alla struttura di dilatarsi quando occorra. Laddove è presente il verde, oltre a spessori differenti di terreno in funzione delle piante da inserire – variabili tra i 30 cm fino ad arrivare ad 1 metro – si è posizionato anche un sistema di irrigazione oltre alle necessarie installazioni elettriche. 

Un’accurata progettazione strutturale è inoltre stata rivolta alla passeggiata degradante ed alla pista da sci, soggette a carichi in movimento e a scivolamento. Per questo è stato dimensionato e predisposto un sistema di tiranti in acciaio.

In termini di impermeabilizzazione della copertura ad onda, sulla struttura è stata direttamente posata una membrana impermeabilizzante sintetica in PVC-P, ottenuta per coestrusione e rinforzata con un’anima in tessuto e griglia di vetro, per una superficie complessiva di circa 10mila mq.

La membrana BMI Cosmofin GG Plus è stata scelta perché:

• adatta ai diversi utilizzi. Alcuni tratti più tecnici risultano zavorrati con ghiaia, altri sono coperti da substrati di terreno adatti alle differenti tipologie di verde (dal prato, agli arbusti, agli alberi), altre sono coperte da pavimentazioni galleggianti o incollate;

• è resistente ai raggi UV

• è resistente alle basse temperature, qui frequenti

• è facilmente e rapidamente lavorabile anche alle basse temperature

• è antiradice

• è adatta ai tanti tipi di supporto presenti

• è adatta a geometrie complesse e curve

• presenta un’elevata resistenza meccanica

• si installa facilmente con saldatore ad aria calda (si evita così la presenza di fiamme, molto pericolose, in copertura)

La posa, naturalmente, va affidata ad un applicatore esperto, che ben sa confrontarsi con i climi estremi, condizionanti specie in fase di posa, della zona. Ci si è affidati a Daniel Kosta (Isotec OHG di San Lorenzo in Sebato BZ Info@iso-tec.it). Daniel è anche un BMI Roofpro (link): è cioè partner del sistema BMI di applicatori certificati e costantemente formati al fine di conoscere la vasta gamma di soluzioni disponibili per realizzare la copertura continua più adeguata ad un dato contesto e ad un dato utilizzo.