Confrontare i preventivi

Quando richiediamo un preventivo per il rifacimento della copertura dobbiamo considerare tutte le voci che rendono una copertura efficace rispetto:

• alla sua stabilità in termini strutturali

• all’aspetto estetico che desideriamo

• alla protezione dagli agenti atmosferici

• al comfort interno di cui necessitiamo

• alla risposta energetica del tetto, in sinergia con il resto dell’involucro

• alla durabilità

• alla sicurezza

• ai costi di esecuzione e di gestione/manutenzione.

Per questo è necessario redigere un progetto che preveda una risposta specifica pensata ad hoc per ogni tetto.

A parità di opera, le differenze che possono emergere confrontando diversi preventivi sono spesso legate al maggiore o minore approfondimento di tutte le voci sopra analizzate.

Solo a seguito di un puntuale ed approfondito sopralluogo il tecnico a cui ti sei rivolto ti può produrre un preventivo sufficientemente dettagliato e spiegato in base alla propria conoscenza ed esperienza sulla tua specifica casistica.

Nel caso del rifacimento del tetto, normalmente il costo complessivo del tetto è definito al mq, ma nella valutazione dell’importo generale rientrano voci valutabili:

• al singolo pezzo (elementi del manto, pezzi speciali, nastrature, dispositivi anticaduta, parti del sistema fotovoltaico…)

• al mq (superfici impermeabilizzanti, isolanti…)

• al metro lineare (griglie, elementi rompigoccia, listelli, …)

• a confezione (fissaggi, …).

Per evitare di trovarti nelle condizioni di non riuscire a valutare a proposta che ti viene presentata dal tecnico, è opportuno appoggiarsi ad un tecnico che oltre alla fornitura e posa sia in grado di fornirti anche una documentazione tecnica progettuale.
E' proprio questo uno strumento preziosissimo per consentire alle varie Imprese selezionate di definire il costo del proprio intervento a partire da un disegno ben definito.

Nella valutazione dei costi di un tetto ricorda che rientrano valutazioni progettuali fortemente legati alla conformità dei luoghi di cantiere.

Ecco nel dettaglio quali sono quelli che incidono con maggiore frequenza:

1. Particolari prescrizioni estetiche
   Queste subentrano nel caso in cui l'edificio sia localizzato in luoghi di pregio storico/architettonico o in ambiti paesaggistici particolari;
   

2. Influenza di climi “estremi”
   In alcune zone geografiche può essere necessario inserire in preventivo pezzi speciali quali un gran numero di paraneve nelle zone montane, fissaggi specifici in aree a rischio sismico e/o ventosità elevata, sistemi di aerazione nelle zone marine o di pianura con umidità accentuata, sistemi stratigrafici coibenti particolarmente performanti come nelle aree montane o esposte a caldi importanti;
   

3. Distanze dai luoghi di approvvigionamento nel caso di cantieri particolarmente isolati;
   

4. Accessibilità del cantiere
   E' una voce che può essere valutata se il cantiere viene dislocato in posti in luoghi in cui non si arriva coi mezzi comuni o localizzati in corrispondenza di nuclei insediativi compatti;
   

5. Logistica di cantiere
   Nelle voci di preventivo potresti trovare anche dei costi legati alla difficoltà di stoccaggio, soluzioni di ponteggio, occupazioni di suolo.

Per evitare costi aggiuntivi o sorprese, insieme al preventivo è opportuno che tu possa essere supportato da buona progettazione e documentazione relativa ai vari livelli di approfondimento.